Les prêts pas chers pour réduire le crédit immobilier à rembourser

Si vous souhaitez avoir plus de chance dans l’obtention d’un crédit immobilier, apportez le plus d’apport personnel possible. Vous vous dites que votre apport personnel est trop maigre alors gonflez –le avec les crédits pas chers suivants :

Les différents types de crédits pas chers

Le PTZ+

Le Prêt à Taux Zéro est  un financement aidé par l’Etat sur lequel aucun intérêt ne doit être payé. Les ressources des ménages ne constituent pas un critère pour obtenir le prêt. Tout le monde peut en bénéficier.

 

Le prêt action logement

Anciennement dénommé 1% logement, de nos jours on l’appelle le prêt Action Logement. I est destiné au personnel des sociétés, ayant au moins un effectif de 10 salariés, achetant leur première résidence principale. Les ressources ne constituent pas un critère sélectif pour avoir le prêt ou pas. Cependant l’entreprise qui l’octroie peut refuser la demande de prêt si la somme maximale de prêts est déjà atteinte, elle peut aussi exiger une durée d’ancienneté minimale et privilégier certains publics.

Le prêt Epargne Logement

Le prêt Epargne Logement ainsi que ses homologues le Compte Epargne Logement ou CEL et le Livret d’épargne logement ou LEL sont des moyens de se réserver une certaine épargne pour acheter un des ces quatre matins une propriété. Ils sont dotés d’un taux avantageux.

Le prêt familial

Le prêt  familial désigne l’aide financière allouée par votre entourage. L’avantage de ce crédit c’est que vous êtes libre de fixer les conditions telles que le montant, les intérêts et la durée de remboursement.

Le prêt conventionné

C’est un prêt dont le taux est plafonné selon la durée de l’emprunt. Ce sont les banques et les établissements financiers qui ont signé une convention avec l’Etat qui l’accordent. Avec le PC vous pouvez accéder à l’APL ou aide personnalisée au logement. Les ressources ne sont pas une condition d’obtention du crédit.

L’APL, en recevant directement cette aide le bailleur pourra réduire le loyer qu’il demande au locataire. Pour bénéficier de cette aide, vous devez la demander à la Caisse d’allocation familiale sous une condition laquelle consiste à déclarer vos revenus et ceux des personnes que vous hébergez.

Le prêt à l’accession sociale ou PAS

Ce prêt conventionné aussi est destiné pour financer une résidence principale. Les ressources sont une condition pour obtenir ce prêt qui est approprié pour les ménages à revenus modestes. Avec ce prêt aussi vous avez droit à l’APL.

Les modalités de remboursement du crédit immobilier

Elles sont prévues dans le contrat. Dès que l’acte d’achat est signé chez le notaire, une mensualité doit rembourser le crédit chaque mois. Elle sera composée d’une partie d’intérêts, d’une fraction de capital, et de la cotisation d’assurance.

Pour un crédit à taux fixe, la valeur des mensualités ne change pas par contre dans le cas d’un crédit à taux révisable, le taux du prêt détermine le nombre et le montant des mensualités.

Celui qui emprunte peut anticiper le remboursement son crédit en partie ou en totalité. Un montant minimal peut être exigé, supérieur à 10% du capital emprunté. Le remboursement anticipé s’accompagne des pénalités de remboursement anticipé.

Si les taux baissent, vous pouvez négocier auprès de la banque les conditions financières du prêt initial à taux. En cas d’aval, la banque signe un avenant au contrat initial. Cette opération alléchante vous coûtera chère car il faudra payer les frais de dossier du nouvel emprunt, les frais de constitution de nouvelles garanties, la cotisation d’assurance.

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